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기장군 아파트경매-한신아파트♣ 한신아파트 저렴하게 구입

부산시 기장군 기장읍 동부리에 위치한 한신아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 5600만원, 현재 최저입찰가는 1억 5600만원입니다.

"Busan is good' 부산이라 좋다 - 부산광역시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

  ◐ 위치 : 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 151-5 한신아파트
  ◐ 유형 : 아파트
  ◐ 사건번호 : 2024 타경 111638
  ◐ 집행법원 : 부산지방법원 부산동부지원

감정가는 156,000,000원입니다. 최저입찰가는 156,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 15,600,000원 입니다.

소 재 지	부산광역시 기장군 기장읍 차성로344번길 13, 108동 7층706호 (한신아파트)
물건용도	아파트
토지면적	19.14㎡(5.79평)
건물면적	59.85㎡(18.10평)
사건번호	2024타경111638
감정평가액	156,000,000원
최저입찰가	(100%) 156,000,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동부리 151-5	29114.2분의 19.144	19.144㎡ (5.79평)
건물	동부리 151-5	1 철근콘크리트조	59.85㎡ (18.10평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 "기장초등학교" 북동측 인근에 위치하는 한신 아파트 108동 7층 706호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되 어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 25층건 내 7층 706호로서(사용승인일:1995.05.18), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남동하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로를 통해 진출입하고, 단지 내 가로망이 정비 되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))＜건축 법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
채OO	미상	2012.01.25.	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1999년12월30일	소유권
2017년9월18일	근저당권	120,000,000원
2017년9월18일	근저당권	12,000,000원
2024년10월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1421)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 505일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 505일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경111638 (부산지방법원 부산동부지원)

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