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[감정가 100%] 무안군 일로읍 답 경매 추천합니다.

전남 무안군 일로읍에 있는 답 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 5,239.0㎡(1,584.8평)

"무안을 더 크게 · 내 삶을 더 높게 - 전라남도 무안군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

소 재 지	전라남도 무안군 일로읍 의산리 1534
물건용도	답
토지면적	5,239.00㎡(1,584.80평)
건물면적
사건번호	2025타경513
감정평가액	235,755,000원
최저입찰가	(100%) 235,755,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	의산리 1534	답	522㎡ (157.91평)
토지	의산리 1535	답	4717㎡ (1,426.89평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1),(2)는 전라남도 무안군 일로읍 의산리 소재 <인의산마을> 남동측 원거리, 기호(3),(4)는 해제면 양월리 소재 <신월마을> 남측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 자연마을 등이 혼재함.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 군단위에 소재하여 일반적인 대중교통은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 세장형 평지로, 답으로 이용 중임. 기호(3) : 가장형 평지로, 답(휴경지)으로 이용 중임. 기호(4) : 부정형 평지로, 답(휴경지)으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 서측 및 남측으로 약3m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) : 남측으로 약3m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 맹지임. 기호(4) : 본건 서측 일부가 약2~3m의 포장도로임.
[토지이용계획] 기호(1),(2) : 농림지역,가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2025-07-10)(지적재조사 완료지구 지형도면 고시)<농지법>, 기호(3) : 농림지역(2015-04-23),가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>, 기호(4) : 농림지역(2015-04-23),가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년4월4일	소유권
2024년4월4일	근저당권	195,830,000원
2024년4월16일	근저당권	70,000,000원
2024년10월30일	가압류	16,975,630원
2024년10월31일	가압류	263,933,269원
2024년11월18일	가압류	50,428,418원
2024년11월21일	가압류	38,079,666원
2025년4월15일	가압류	14,990,077원
2025년9월25일	임의경매
2025년10월13일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[감정가 100%] 무안군 일로읍 답 경매 추천합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로하여 `답`으로 이용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6692)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 4. 4. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : .

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경513 (광주지방법원 목포지원)

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