수영구 민락동 해링턴타워 광안디오션 경매가 얼마라고요? ◆ 부산시 오피스텔 경매 / 해링턴타워 광안디오션

수영구 민락동의 해링턴타워 광안디오션 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 3억 6900만원까지 떨어졌습니다.

"Busan is good' 부산이라 좋다 - 부산광역시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정가는 369,000,000원입니다. 최저입찰가는 369,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 36,900,000원 입니다.

  ▤ 소 재 지 : 부산광역시 수영구 민락동 181-169 해링턴타워 광안디오션
  ▤ 사건번호 : 2024 타경 6699
  ▤ 집행법원 : 부산지방법원 부산동부지원

소 재 지	부산광역시 수영구 광안해변로284번길 38, 17층101동1705호 (민락동,해링턴타워 광안디오션)
물건용도	오피스텔
토지면적	10.79㎡(3.26평)
건물면적	29.44㎡(8.91평)
사건번호	2024타경6699
감정평가액	369,000,000원
최저입찰가	(100%) 369,000,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	민락동 181-169	6213분의 10.7862	10.7862㎡ (3.26평)
건물	민락동 181-169	1 철근콘크리트구조	29.442㎡ (8.91평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 광안리해수욕장 북동측 인근에 위치하는 해링턴타워 광안디오션 17층 101동 1705호로서, 주위는 오피스텔, 호텔, 아파트, 각종 근린생활시설, 회센터 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선(광안역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층 건내 17층 1705호로서, (사용승인일: 2022.10.13 )
·외벽: 복합판넬마감, 석재마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, ·내벽: 벽지마감 등(추정), ·창호: 샷시창호임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비, 공동현관 설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측 및 북서측으로 약 12M 폭의 도로에, 북동측으로 약 8M 폭의 도로에, 남서측으로 약 6M 폭의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년7월28일	소유권
2023년7월28일	근저당권	300,000,000원
2024년11월29일	임의경매
2025년9월5일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

수영구 민락동 해링턴타워 광안디오션 경매가 얼마라고요? ◆ 부산시 오피스텔 경매 / 해링턴타워 광안디오션

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
업무시설(오피스텔)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1421)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 467일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 467일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경6699 (부산지방법원 부산동부지원)

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