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상평동아파트경매 ★ 진주 싼 상평동동일스위트아파트 경매물건 찾았습니다 - 첫 입찰

감정가 2억 800만원 경남 진주 상평동 상평동동일스위트아파트 경매를 소개합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

아파트 경매 / 경상남도 진주시 상평동 1068-1 상평동동일스위트아파트 아파트 경매 / 2024타경6051

소 재 지	경상남도 진주시 공단로 30, 105동 14층1402호 (상평동,상평동동일스위트아파트)
물건용도	아파트
토지면적	34.00㎡(10.29평)
건물면적	59.96㎡(18.14평)
사건번호	2024타경6051
감정평가액	208,000,000원
최저입찰가	(100%) 208,000,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상평동 1068-1	32639.7분의 34.0016	34.0016㎡ (10.29평)
건물	상평동 1068-1	1 철근콘크리트구조	59.9647㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 상평동에 소재하는 "가람초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 21층건 내 14층 1402호로 (사용승인일자:2008-12-19)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트임.
(본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바. 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 상태를 기준함.)
[설비내역] 승강기설비, 난방설비, 옥내소화전 등 소방관련설비, 위생설비 등이 아파트관련 제반 설비가 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측, 북측, 동측으로 아파트 진입로가 있으며 외부 도로와 연결됨.
[토지이용계획] 준공업지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(확장)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(2021-06-21)(중로1-12호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(확장)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(2021-04-20)
(경상대학교병원 옥상헬기장)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2019-01-28)(가람초등학교)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2023-06-27)(진주기계공업고등학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2019-01-28)(가람초등학교)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년2월3일	소유권
2013년10월21일	근저당권	144,000,000원
2019년1월10일	근저당권	55,900,000원
2024년11월8일	임의경매
2025년8월25일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

상평동아파트경매 ★ 진주 싼 상평동동일스위트아파트 경매물건 찾았습니다 - 첫 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 499일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 499일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.21.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경6051 (창원지방법원 진주지원)

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