Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/inc/title_type_hricx.inc on line 100
에이스옥션 - 경매 | 타경 | 실시간 낙찰정보 확인

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

22

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

0원 경매로 싸게 사는 방법?

0원 경매로 싸게 사는 방법?

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 의 경매건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1477070

타경입니다.

감정가격은 0원입니다만 회 유찰되어 최저입찰가는 0원입니다.

에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 입니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	3,535.00㎡(1,069.34평)
건물면적
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	강천리 129-3	전	3535㎡ (1,069.34평)
제시외건물	강천리 129-3	과수목	포함

[위치/주위환경] 본건은 충북 충주시 앙성면 중전리 소재 "시그너스골프장(CC)" 진입로 입구, 강천리에 위 치하고 있는 부동산(지목상 "전" 1필지, 현황 일부 "과수원", 일부 휴경지)이며, 주위는 농경지,과수원,주택,전원주택,골프장, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지는 소로한면(왕복2차선)에 접하고 있어 차량 접근 용이하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "전"이며, 서측 일부는 사과나무,대추나무 등 유실수가 식재되어 있는 "과수원"으로 이용하고 있으며, 동측 일부는 휴경하고 있는 휴경지임.
4)인접 도로상태 본건 토지 북동측으로 소로와 접하고 있음 [토지이용계획] 생산관리지역,특화경관지구(특화경관지구-8),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),한강 폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 서측 일부에 대추나무,사과나무 등 유실수가 다수 식재되어 있음 [공부와의 차이] 본건 토지는 지목이 "전"이나 서측 일부는 "과수원"으로 이용하고 있으며,동측 일부는 휴경 하고 있는 휴경지임. [참고사항] 전체 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년6월8일	소유권
2014년3월26일	근저당권	195,000,000원
2014년3월26일	지상권
2018년4월23일	근저당권	80,000,000원
2022년11월7일	근저당권	200,000,000원
2025년1월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	96,507,971원원	57,128,429원원	55%	4.4회회
6개월	108,861,685원원	63,713,056원원	57%	4회회
12개월	158,868,118원원	81,875,384원원	54%	4회회

0원 경매로 싸게 사는 방법?

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 수목 매각에 포함 - 지상에 이동식 컨테이너, 물탱크, 건축자재 매각에서 제외 - 지목이 '전'이나 현황 일부 과수원, 일부 휴경지임 - 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

Warning: mktime() expects parameter 6 to be long, string given in /home/auction/naverblog/www/inc/util_lib.inc on line 792

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20605.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20605.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1477070

사건번호 : 2025타경 ()

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

상담시간 : 평일 09:00~18:00 | 사업자등록번호 : 801-81-01871
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.