경매 경매

감정가 0원, 첫 입찰된 의 최저입찰가는 0원입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가는 0원입니다. 최저입찰가는 0원(
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입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

  ▶ 소 재 지 :
  ▶ 사건번호 : 타경
  ▶ 집행법원 :

소 재 지
물건용도
토지면적	3,507.00㎡(1,060.87평)
건물면적
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	법주리 367	답	3507㎡ (1,060.87평)

[위치/주위환경] 본 건은 강원특별자치도 원주시 학곡리에 소재하는 학곡저수지 북서측 근거리의 뱅이골마을 내에 위치하고 있으며 주위는 영동고속도로변의 순수 농촌농경지대임.
[교통상황] 대중교통 다소 불편한 지역임.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 북서향 경사지에 평탄하게 조성한 '답'임.
4)인접 도로상태 남측으로 소폭의 비포장농로가 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역으로 가축사육제한구역(일부측종제한)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -
1)위치 및 부근의 상황 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 소재 "법주리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2)토지의 상황 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 "답 등"으로 이용중입니다. [건물구조] 및 현상 -
4)기계/기구의 현상 -
5)공작물의 현상 본건 관정은 현장여건 및 이해관계인의 부재 등으로 정상적인 작동 여부 등의 확인이 곤란한 상태이니, 경매입찰시 현장방문을 통해 정상작동 여부 등을 재확인하시기 바랍니다. 6)기타참고사항 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1976년1월28일	소유권
2024년10월30일	가압류	9,326,863원
2025년2월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	118,626,033원원	66,648,444원원	43%	3.6회회
6개월	142,660,791원원	69,566,680원원	41%	3.6회회
12개월	165,759,061원원	77,623,947원원	44%	3.2회회

경매 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의) - 지상에 매각에서 제외된 관정 소재(타인 소유)하며 사용 권한 등은 별도 확인 요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20602.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20602.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경 ()

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