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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 1200만원짜리 아파트, 경북 중방동 경매도전해 봅시다.

경산 중방동 328-7의 아파트 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 1200만원입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

본 건은 경상북도 경산시 중방동 328-7 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 112,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 112,000,000원으로 떨어져

2026.03.20(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상북도 경산시 중방동 328-7 경산드림빌 8층801호
물건용도	아파트
토지면적	29.42㎡(8.90평)
건물면적	83.08㎡(25.13평)
사건번호	2025타경943
감정평가액	112,000,000원
최저입찰가	(100%) 112,000,000원
입 찰 일	2026.03.20(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중방동 328-7	724분의 29.422	29.422㎡ (8.90평)
건물	중방동 328-7	철근콘크리트조	83.0766㎡ (25.13평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 경산시 중방동 소재 ""경산중앙초등학교"" 남동측 인근에 위치하 며 주위환경은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. [교통상황] 대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. [건물구조] 기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 12층 중 제8층 제801호로서, - 외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
[이용상태] 기호(가) : 아파트로 이용 중임. [설비내역] 대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음 . [토지형상/이용상태] 대상물건은 사다리형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “주상용 건부지”임.
7)인접 도로상태등 대상물건 서측으로 폭 약 8미터 내외 도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800 M ), 경산시 고시 제2024-174호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구 역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축 사육제한 구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 상대보호구역(경산중앙초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대 보호구역(경산중앙초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년12월18일	소유권
2021년1월5일	근저당권	36,000,000원
2021년6월23일	근저당권	36,000,000원
2022년10월26일	근저당권	110,000,000원
2025년7월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

1억 1200만원짜리 아파트, 경북 중방동 경매도전해 봅시다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6778)입니다.
입찰일은 2026.03.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 1. 5. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경943 (대구지방법원)

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