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효행구아파트경매> 화성 효행구 싼 광도와이드빌, 2024타경87876

화성 기안동에 위치한 광도와이드빌 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"특별한 시민 · 빛나는 도시 - 경기도 화성시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

오늘은 경기도 화성시 효행구 기안동 290 광도와이드빌 아파트 경매물건을 소개합니다.

2024타경87876 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원입니다.

감정가격은 218,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 218,000,000원입니다.

건물면적은 59.71㎡(18.06평)이고, 토지면적은 41.20㎡(12.46평)입니다.

소 재 지	경기도 화성시 효행로 229-11, 102동 7층701호 (기안동,광도와이드빌)
물건용도	아파트
토지면적	41.20㎡(12.46평)
건물면적	59.71㎡(18.06평)
사건번호	2024타경87876
감정평가액	218,000,000원
최저입찰가	(100%) 218,000,000원
입 찰 일	2026.03.20(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	기안동 290	40528분의 41.1993	41.1993㎡ (12.46평)
건물	기안동 290	1 철근콘크리트벽식구조	59.7118㎡ (18.06평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 기안동 소재 "기안중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.
[교통상황] 본건 소재 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 18층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일:2002.04.11)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등입니다.
[이용상태] 본건은 아파트-방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니, 현관 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 도로대비 완경사 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됩니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 임대 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년8월18일	소유권
2019년6월12일	근저당권	169,200,000원
2021년10월28일	근저당권	72,000,000원
2024년9월11일	임의경매
2024년9월20일	가압류	25,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

효행구아파트경매> 화성 효행구 싼 광도와이드빌, 2024타경87876

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 553일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 553일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.12. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 방3.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경87876 (수원지방법원)

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