서울시 오피스텔경매 | 금천구 독산동 962-13 경매투자 방법

이번에 소개할 경매물건은 서울시 금천구에 위치한 오피스텔입니다. 최저입찰가는 4억 4400만원입니다.

"동네방네! 행복도시 금천 - 서울특별시 금천구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

오늘은 서울특별시 금천구 독산동 962-13 오피스텔 경매물건을 소개합니다.

2025타경11181 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.

감정가격은 444,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 444,000,000원입니다.

건물면적은 62.44㎡(18.89평)이고, 토지면적은 24.90㎡(7.53평)입니다.

소 재 지	서울특별시 금천구 독산동 962-13 헤리움팰리스 제7층 제705호
물건용도	오피스텔
토지면적	24.90㎡(7.53평)
건물면적	62.44㎡(18.89평)
사건번호	2025타경11181
감정평가액	444,000,000원
최저입찰가	(100%) 444,000,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	독산동 962-13	374.8분의 24.904	24.904㎡ (7.53평)
건물	독산동 962-13	철근콘크리트구조	62.44㎡ (18.89평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산3동다목적광장"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 인근에 ""시흥IC"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상7층 중 제7층 제705호로서, (사용승인일: 2021-6-25)
외벽: 돌붙임 마감 등 창호: PVC새시 [이용상태] 오피스텔(방, 거실겸주방, 욕실, 베란다)로 이용 중임.
[설비내역] 전기설비, 승강기설비, 기계식주차장, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면구역)＜공항시설법＞, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대내역은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/27)