[감정가 100%] 아파트경매 - 동구 판암동 경매 임박했어요.

이번에 소개할 경매물건은 대전시 동구에 위치한 아파트입니다. 최저입찰가는 2억 2800만원입니다.

"LIKE 동구 - 대전광역시 동구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 대전광역시 동구 판암동 460 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 228,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 228,000,000원으로 떨어져

2026.03.19(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	대전광역시 동구 판암동 460 미리내아파트 103동 13층1303호
물건용도	아파트
토지면적	50.31㎡(15.22평)
건물면적	84.92㎡(25.69평)
사건번호	2025타경503753
감정평가액	228,000,000원
최저입찰가	(100%) 228,000,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	판암동 460	12215분의 50.308	50.308㎡ (15.22평)
건물	판암동 460	1 철근콘크리트조	84.920㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 '대전도시철도1호선 판암역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 '대전도시철도1호선 판암역'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사지붕 18층 건물중 제13층 제1303호로, - 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 주위로 중로 및 소로 등에 접하며 아파트단지내 도로와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 460번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-10-29)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(판암16)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 461번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(판암16)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(판암17)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 687-18번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(판암17)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[감정가 100%] 아파트경매 - 동구 판암동 경매 임박했어요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1804)입니다.
입찰일은 2026.03.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 경사지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경503753 (대전지방법원)

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