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[대구시 동구 경매 도전해 볼까?] 아파트 최저입찰가 2억 4700만원!

첫 입찰된 대구시 동구 각산동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"따뜻한 공동체 · 내일이 더 기대되는 동구 - 대구광역시 동구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 대구광역시 동구 각산동 425 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 7956 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.19(목) 10:00인 대구지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공업지역
"공업의 편익을 증진시키기 위한 지역.도시계획법에 의한 지역지정임. 1) 전용공업지역 : 중화학공업.공해성공업 등을 수용하기 위한 지역. 2) 일반공업지역 : 환경을 저해하지 아니하는 공업을 배치하기 위한 지역. 3) 준공업지역 : 경공업 기타 공업을 수용하되 주거기능의 보완이 필요한 지역"

소 재 지	대구광역시 동구 각산동 425 각산푸르지오1단지 104동 4층403호
물건용도	아파트
토지면적	33.73㎡(10.20평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2025타경7956
감정평가액	247,000,000원
최저입찰가	(100%) 247,000,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	각산동 425	16744분의 33.7305	33.7305㎡ (10.20평)
건물	각산동 425	1 철근콘크리트구조	84.929㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 대상물건은 대구광역시 동구 각산동 소재 대구동부고등학교 북서측 인근에 위치하는 각산푸르지오1단지 제104동 제4층 제403호 단위세대(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택지 등으로 형성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 제차량출입 가능하며, 대중교통시설등의 접근성, 이용상황 등으로 보아, 제반 교통사정 보통임.
[건물구조] 일련번호 (가)철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 중 제4층 제403호 단위세대로서, -외벽: 몰탈페인팅 등 마감 -내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 일부타일 등 마감, -창호: 이중샤시창호임.
[이용상태] 일련번호 (가)""아파트"" 로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보시설, 소화전설비 등 시설되어 있으며, 바닥난방설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '아파트' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건 남측으로 노폭 약 20미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭8m~ 10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임. 본건은 점유자측의 부재 및 잠금장치로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[대구시 동구 경매 도전해 볼까?] 아파트 최저입찰가 2억 4700만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6776)입니다.
입찰일은 2026.03.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 315일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 315일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경7956 (대구지방법원)

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