경기 부천 원미구 오피스텔 경매() (최저입찰가: 1억 7780만원)

인천지방법원 부천지원의 2025타경34005 사건, 2억 5400만원짜리 오피스텔 경매물건입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 부천시 원미구 심곡동 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^

인천지방법원 부천지원(2025타경34005)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 254,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 177,800,000원입니다.

2026.04.23(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 부천시 원미구 심곡동 128-8 골든베이아파트 6층604호
물건용도	오피스텔
토지면적	11.45㎡(3.46평)
건물면적	61.65㎡(18.65평)
사건번호	2025타경34005
감정평가액	254,000,000원
최저입찰가	(70%) 177,800,000원
입 찰 일	2026.04.23(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	심곡동 128-8	456.6분의 11.45	11.45㎡ (3.46평)
건물	심곡동 128-8	철근콘크리트구조	61.65㎡ (18.65평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '소사성당' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 6층 604호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 본건은 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 대체로 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린 생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 1) 심곡동 128-8 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획 법＞ 2) 심곡동 128-9 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀 억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2019.07.01.	[보](1)200,000,000원,(2)210,000,000원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년2월7일	소유권
2024년1월26일	근저당권	100,000,000원
2025년2월12일	임차권설정	200,000,000원
2025년7월22일	강제경매
2025년9월10일	가압류	231,000,000원