사건번호 2025타경33756 경매사건 분석 원미구 근린상가 (건물 162.8평)

경기 부천 원미구에 있는 근린상가 경매 - 건물 538.3㎡(162.8평), 토지 77.6㎡(23.5평)

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

인천지방법원 부천지원 경매3계 2025 타경 33756

소 재 지	경기도 부천시 원미구 상동 459-2 비1층 102호
물건용도	근린상가
토지면적	77.64㎡(23.49평)
건물면적	538.33㎡(162.84평)
사건번호	2025타경33756
감정평가액	496,000,000원
최저입찰가	(100%) 496,000,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상동 459-2	712.7분의 24	24㎡ (7.26평)
대지권	상동 459-2	712.7분의 53.643	53.643㎡ (16.23평)
건물	상동 459-2	철근콘크리트조	166.44㎡ (50.35평)
건물	상동 459-2	철근콘크리트조	371.89㎡ (112.50평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 경인전철1호선 ""송내역"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 판매시설, 일반음식점, 유흥오락시설 등으로 형성되어 있는 상가지대로서 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근 로변으로 광역버스, 간선 및 지선, 마을버스 정류장이 소재하고, 남측 인근에 송내역이 위치하고 있어 대중교통여건은 무난함.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 근린생활시설 및 업무시설 송내프라자 제비1층 제102호, 제비2층 제201호로서 (사용승인일 : 1995.09.14)
외벽 : 석재판넬 붙이기 및 강화유리마감.
내벽 : 여업에수반하는 인테리어 마감.
창호 : 샷시창 [이용상태] 보건은 대중사우나로서 현재 영업(운영) 중단된 상태임.
[설비내역] 대중사우나(남,여)로 운영에 수반하는 제반 사우나설비 되어 되어 있으나 장기간 방치되어 유지 관리보수 등의 부재로 정상가동 및 안전성 등 확인이 안됨.
[토지형상/이용상태] 본건이 속한 대상토지는 가장형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 대상토지의 남측 및 서측으로 폭 약12m, 동측측으로 폭 약20m 3면에 접한 획지임.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(송내초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ㉠ 임대관계 미상임. ㉡ 기준시점일 현재 영업 중단된 상태임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/01)