경기 부천시 소사구 오피스텔 경매() (최저입찰가: 1억 3328만원)

부천시 소사구 송내동에 위치한 본 오피스텔 경매물건은 2억 7200만원짜리가 1억 3328만원까지 떨어진 상태입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 오피스텔입니다.

매각기일은 2026.06.04(목) 10:00이며, 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 부천시 소사구 송내동 562 로얄팰리체 3층301호
물건용도	오피스텔
토지면적	10.43㎡(3.16평)
건물면적	72.33㎡(21.88평)
사건번호	2025타경3888
감정평가액	272,000,000원
최저입찰가	(49%) 133,280,000원
입 찰 일	2026.06.04(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	송내동 562	560.6분의 10.43	10.43㎡ (3.16평)
건물	송내동 562	철근콘크리트구조	72.33㎡ (21.88평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "중동역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "중동역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등. 창호: 샷시창임.
[이용상태] "오피스텔"로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, "업무시설 및 공동주택"의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
[토지이용계획] 송내동 562: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.)) 송내동 562-1: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년1월31일	소유권
2020년1월31일	근저당권	212,400,000원
2025년8월8일	가압류	16,788,900원
2025년9월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	386,980,571원원	184,480,668원원	57%	2.2회회
6개월	416,485,429원원	193,275,394원원	54%	2.4회회
12개월	396,197,000원원	196,698,612원원	57%	2.3회회