종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

청주 답경매 ★ 충북 5억 8623만원 싼 답 (1,187.9평)

감정 19억 5411만원 → 최저 13억 6788만원! 충북 청주시 흥덕구 오송읍 답 경매를 소개합니다.

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 답 경매 물건을 소개드립니다^^

청주지방법원(2025타경51208)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 1,954,112,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,367,878,000원입니다.

2026.07.02(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 궁평리 291-6
물건용도	답
토지면적	3,927.00㎡(1,187.92평)
건물면적
사건번호	2025타경51208
감정평가액	1,954,112,000원
최저입찰가	(70%) 1,367,878,000원
입 찰 일	2026.07.02(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	궁평리 291-6	답	3927㎡ (1,187.92평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 소재 '오송역' 남동측 인근에 소재하는 지역으로 주위는 오송역세권 개발사업으로 지정고시되어 개발사업이 진행중에 있는 토지로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 오송역, 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 환지예정증명서의 환지위치도상 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상나지임.
4)인접 도로상태 환지예정도상 북서측으로 중로, 남서측 및 남동측으로 소로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1 : 기준시점 현재 미정리 상태이며, 지구단위계획구역상 준주거지역임.
6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년9월26일	소유권
2023년7월27일	근저당권	1,560,000,000원
2023년7월28일	근저당권	175,677,546원
2023년9월12일	근저당권	65,000,000원
2024년11월15일	근저당권	45,000,000원
2025년5월1일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	284,183,982원원	267,265,800원원	63%	2.2회회
6개월	426,054,168원원	342,255,222원원	63%	2회회
12개월	370,067,622원원	264,971,848원원	58%	2.4회회

청주 답경매 ★ 충북 5억 8623만원 싼 답 (1,187.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
오송역세권개발사업으로 지정 고시됨(오송역세권지구도시개발사업조합 연락처 043-231-0433). 농지취득자격증명 불필요. 2026. 4. 16. 박노철로부터 본건 토지에 대한 공사대금 100,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부 불분명하 고, 이에 대해 2026. 4. 20. 신청채권자로부터유치권 부존재 의견서(경매개시결정 이전에 점유하지 않았으므로 유치권 불성립) 가 제출되었음

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 잡종지이며, 목측상 경계가

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7306)입니다.
입찰일은 2026.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 409일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 409일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경51208 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.