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파주 근린상가 경매물건 | 2025타경62737 경매물건 소개합니다.

파주 942-5에 위치한 근린상가 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

경기도 파주시 금촌동 942-5 근린상가

의정부지방법원 고양지원 2025타경62737입니다.

감정가격은 409,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 409,000,000원입니다.

2026.03.19(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경기도 파주시 금촌동 942-5 렉스오피스텔 1층101호
물건용도	근린상가
토지면적	69.82㎡(21.12평)
건물면적	139.32㎡(42.14평)
사건번호	2025타경62737
감정평가액	409,000,000원
최저입찰가	(100%) 409,000,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금촌동 942-5	634.7분의 69.815	69.815㎡ (21.12평)
건물	금촌동 942-5	철근콘크리트구조	139.32㎡ (42.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금화초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 5층 내외의 주상용 건물, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""금릉역""이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 6층 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2002.05.29)
외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 치장 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 근린생활시설(음식점, 상호명: 야래향)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 3차선의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4. 지정), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-102(09.2.6))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-12-26)(홍익늘푸른유치원,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞,토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26.))＜한강수계 수자원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대 중인 것으로 탐문조사되었으나, 세부 사항은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

파주 근린상가 경매물건 | 2025타경62737 경매물건 소개합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-철근콘크리트구조 콘크리트지붕 6층 업무시설(오피스텔) -본건은 `야래향`이라는 중식.한식 뷔페 업소로 운영중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6337)입니다.
입찰일은 2026.03.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 342일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 342일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경62737 (의정부지방법원 고양지원)

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