종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

인천시다세대(빌라)경매 ※ 부평구 싼 법원경매 ▶ 첫 입찰

인천지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경503675의 경매물건입니다. 현재 최저가는 9400만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"All ways INCHEON · 시민이 행복한 세계 초일류 도시 INCHEON - 인천광역시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가는 94,000,000원입니다. 최저입찰가는 94,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.03.18(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 9,400,000원 입니다.

  ▩ 소 재 지 : 인천광역시 부평구 산곡동 251-44
  ▩ 사건번호 : 2025 타경 503675
  ▩ 집행법원 : 인천지방법원

소 재 지	인천광역시 부평구 부흥로111번길 39, 1층102호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	22.98㎡(6.95평)
건물면적	36.99㎡(11.19평)
사건번호	2025타경503675
감정평가액	94,000,000원
최저입찰가	(100%) 94,000,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	산곡동 251-6	182분의 22.981	22.981㎡ (6.95평)
건물	산곡동 251-6	1 벽돌조	36.985㎡ (11.19평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '산곡남중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
[건물구조] 벽돌조 슬래브기와지붕 3층건 내 1층 102호로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 페인팅 등 마감임.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시, 알미늄샷시 등 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
[토지형상/이용상태] 2필 1단의 가장형의 토지로서, 현재 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건은 동측의 포장도로 및 북측의 막다른 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
■ 일련번호 2) 제2종일반주거지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	102호전부	2008. 6. 17.2008. 6. 17.	[보]30,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1991년10월30일	소유권
2000년10월12일	압류
2001년10월31일	압류
2003년3월31일	압류
2025년1월21일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인천시다세대(빌라)경매 ※ 부평구 싼 법원경매 ▶ 첫 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 부동산등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 지목 '답' 과 '전' 이 2013. 12. 16.자로 토지대장상 '대' 로 지목이 변경됨. 2. 현황상 '광진주택 1동' 임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 3층 다세대주택임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1622)입니다.
입찰일은 2026.03.18입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이화순 : 경매신청채권자이면서 동시에 임차인임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 94,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,622,260원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 409일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 409일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000. 10. 12. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 기와지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경503675 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.