경매물건 | 타경 경매물건 소개

감정가 0원, 첫 입찰된 의 최저입찰가는 0원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1476061

타경

소 재 지
물건용도
토지면적	2,248.00㎡(680.02평)
건물면적
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	교로리 723	전	2248㎡ (680.02평)

[위치/주위환경] 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 ""소루지마을"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려시 대중교통 이용편의도는 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(2)는 평지 내 부정형 토지로서 답 등으로 이용 중임.
기호(3)은 완경사지대 내 부정형 토지로서 전, 묵전(휴경지) 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1)은 지적도상 맹지 상태이나 인접 필지를 통하여 접근이 가능함.
기호(2)는 지적도상 맹지 상태이나 남측 구거부지를 통하여 폭2~3m 현황 도로와 접함.
기호(3)는 북동측 폭 2~3m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1)~(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 광구(64005)＜광업법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년5월12일	소유권
2021년4월16일	근저당권	768,000,000원
2021년4월16일	지상권
2025년2월6일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	156,554,000원원	77,735,000원원	77%	1회회
6개월	527,389,660원원	238,242,000원원	58%	2회회
12개월	810,036,796원원	305,071,759원원	42%	3.3회회

경매물건 | 타경 경매물건 소개

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 현황 일부 도로 - 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20602.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20602.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1476061

사건번호 : 2025타경 ()

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