고양 덕양구 아파트/ 경매로 싸게 사는 방법?

감정가 6억 5400만원, 첫 입찰된 경기 고양시 덕양구 아파트의 최저입찰가는 6억 5400만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

본 건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 654,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 654,000,000원으로 떨어져

2026.03.18(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 신원동 654 신원마을5단지우림필유아파트 505동 6층601호
물건용도	아파트
토지면적	72.37㎡(21.89평)
건물면적	99.47㎡(30.09평)
사건번호	2025타경64365
감정평가액	654,000,000원
최저입찰가	(100%) 654,000,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신원동 654	34295분의 72.3735	72.3735㎡ (21.89평)
건물	신원동 654	5 철근콘크리트구조	99.47㎡ (30.09평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 '신원초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파 트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 제6층 제601호로서, 사용승인 : 2013.10.17 외 벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 새시 창호 마감 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 '아파트' 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 중로변 공도와 연계 되어 있음.
[토지이용계획] 신원동 654 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년1월16일	소유권
2014년1월16일	근저당권	220,000,000원
2022년10월24일	근저당권	450,000,000원
2025년9월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간