서울시 다세대(빌라)경매 | 강서구 화곡동 111-111 0차 물건정리

2025타경10114 사건의 다세대(빌라) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서 - 서울특별시 강서구"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1475871

서울남부지방법원 경매15계 2025 타경 10114

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 111-111 지온아트빌 제5층 제502호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	19.31㎡(5.84평)
건물면적	29.99㎡(9.07평)
사건번호	2025타경10114
감정평가액	238,000,000원
최저입찰가	(100%) 238,000,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 111-111	304분의 19.31	19.31㎡ (5.84평)
건물	화곡동 111-111	철근콘크리트구조	29.99㎡ (9.07평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘우장초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 ""화곡로""변에 노선 버스정류장과 수도권전철 5호선 ""화곡역""이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 비교적 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2016.09.12)
외벽: 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호: 알루미늄 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 대체로 정방형 완경사 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 필로티 주차장 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 대체로 정방형 완경사 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있으나, 북서측에 접한 도로로만 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)＜건축법＞, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)＜건축법＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/01)