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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 아파트 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

경기 부천 오정구에 위치한 대성파크빌 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 400만원, 현재 최저입찰가는 1억 400만원입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가는 104,000,000원입니다. 최저입찰가는 104,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.03.18(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 10,400,000원 입니다.

  ♡ 소 재 지 : 경기도 부천시 오정구 내동 292-8 대성파크빌
  ♡ 사건번호 : 2024 타경 56878
  ♡ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원

소 재 지	경기도 부천시 오정구 부천로432번길 15, 105동 5층 502호 (내동, 대성파크빌)
물건용도	아파트
토지면적	13.20㎡(3.99평)
건물면적	28.94㎡(8.75평)
사건번호	2024타경56878
감정평가액	104,000,000원
최저입찰가	(100%) 104,000,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	내동 292-7	351.3분의 13.2	13.2㎡ (3.99평)
건물	내동 292-7	1 철근콘크리트조	28.94㎡ (8.75평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "부천IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 소규모공장, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 및 인조석붙임마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 화재경보설비등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단지의 가장형 토지로서, 아파트 및 제1종 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
[토지이용계획] 기호1),2) 공통 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제 한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 과밀억제권역＜수도 권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2024.09.19
방OO	전부	2021.07.15	[보]110,000,000
주OO	전부	2021.07.15.	[보]110,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년8월2일	소유권
2023년1월31일	압류
2023년5월18일	임차권설정	110,000,000원
2024년12월23일	강제경매
2025년9월25일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 15번 주택임차권등기(다만, 임차권자가 임차보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본 건 부동산 외벽에는 '대성파크빌'이 아닌 '대광아파트'라는 건물명이 표기되어 있음(부동산현황조사보고서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산 외벽에는 `대성파크

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1155)입니다.
입찰일은 2026.03.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
방신애: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 18.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 438일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 438일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 1. 31. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경56878 (인천지방법원 부천지원)

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