고양 일산동구 휴앤가 다세대(빌라) 경매물건을 싸게

의정부지방법원 고양지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경78022의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 7000만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

고양시 일산동구 성석동의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 62.10㎡(18.78평)입니다. 토지면적은 75.49㎡(22.83평)입니다.

사건번호는 2024타경78022이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 270,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 270,000,000원입니다.

입찰보증금은 27,000,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 115-1, 101동 3층302호 (성석동,휴앤가)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	75.49㎡(22.83평)
건물면적	62.10㎡(18.78평)
사건번호	2024타경78022
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(100%) 270,000,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성석동 195-34	1206분의 75.4854	75.4854㎡ (22.83평)
건물	성석동 195-34	1 철근콘크리트구조	62.0955㎡ (18.78평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘고양국제고등학교’ 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 미상임.
창 호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 대상물건은 공부상 ‘다세대주택’임.
[설비내역] 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, ‘공동주택’ 건부 지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11 -29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년11월5일	소유권
2021년7월29일	근저당권	152,100,000원
2022년6월7일	근저당권	78,000,000원
2024년6월12일	가압류	11,286,815원
2024년7월18일	가압류	24,102,055원
2024년7월22일	가압류	13,471,163원
2024년8월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

고양 일산동구 휴앤가 다세대(빌라) 경매물건을 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6314)입니다.
입찰일은 2026.03.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 558일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 558일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.7.29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경78022 (의정부지방법원 고양지원)

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