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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

6억 2300만원부터 다세대(빌라)경매! 서울시 강남구 시세분석

서울중앙지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경102792의 경매물건입니다. 현재 최저가는 6억 2300만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"꿈에 그리는 도시 미래를 그리는 강남 - 서울특별시 강남구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

서울특별시 강남구 역삼동 798-1 다세대(빌라) 경매 물건을 소개드립니다^^

서울중앙지방법원(2025타경102792)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 623,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 623,000,000원입니다.

2026.03.18(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	서울특별시 강남구 역삼동 798-1 더힐 비동 5층501호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	14.36㎡(4.34평)
건물면적	26.98㎡(8.16평)
사건번호	2025타경102792
감정평가액	623,000,000원
최저입찰가	(100%) 623,000,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	역삼동 798-1	727.2분의 14.36	14.36㎡ (4.34평)
건물	역삼동 798-1	� 철근콘크리트구조	26.98㎡ (8.16평)

[위치/주위환경] 감정평가서 pdf 참조.
[교통상황] 감정평가서 pdf 참조.
[건물구조] 감정평가서 pdf 참조.
[이용상태] 감정평가서 pdf 참조.
[설비내역] 감정평가서 pdf 참조.
[토지형상/이용상태] 감정평가서 pdf 참조.
7)인접 도로상태등 감정평가서 pdf 참조.
[토지이용계획] 감정평가서 pdf 참조.
[공부와의 차이] 감정평가서 pdf 참조. [참고사항] 감정평가서 pdf 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	전부	2022.04.20.	[보]590,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월20일	소유권
2024년5월7일	임차권설정	590,000,000원
2025년5월2일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

6억 2300만원부터 다세대(빌라)경매! 서울시 강남구 시세분석

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 1번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-1818)입니다.
입찰일은 2026.03.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 309일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 309일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.05.02.(경매개시결정) 설정

※ 물건 키워드 :

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경102792 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.