종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

제주 제주 이도일동 아파트 경매() (최저입찰가: 4억 4300만원)

제주 이도일동 1708-4의 아파트 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 4억 4300만원입니다.

"소통으로 여는 행복 제주시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1475730

제주특별자치도 제주시 이도일동 1708-4 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경1088이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 443,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 443,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 44,300,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 이도일동 1708-4 극동오벨리스크3차 3층309호
물건용도	아파트
토지면적	30.80㎡(9.32평)
건물면적	120.53㎡(36.46평)
사건번호	2025타경1088
감정평가액	443,000,000원
최저입찰가	(100%) 443,000,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	이도일동 1708-4	1960.2분의 30.8037	30.8037㎡ (9.32평)
건물	이도일동 1708-4	철근콘크리트구조	120.5269㎡ (36.46평)

[위치/주위환경] 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 ""이도1동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 대부분 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지2층/지상10층내 3층 309호로서, (사용승인일: 2012.04.23.)
외벽: 페인팅 마감 등, 창호: PVC샷시창 등임. [이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 20m, 북동측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역,고도지구(35M이하),방화지구,시가지경관지구(중심),소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞,장애물제한표면구역＜공항시설법＞,역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률＞,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법＞,지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	3층309호전부	2021.01.05	[보]300,000,000원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년5월4일	소유권
2020년12월29일	전세권	300,000,000원
2021년3월12일	근저당권	26,000,000원
2022년5월18일	압류
2024년1월17일	압류
2024년11월6일	가압류	4,349,620원
2025년4월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

제주 제주 이도일동 아파트 경매() (최저입찰가: 4억 4300만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 아파트로 이용 중임. - 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가하였 는 바, 입찰시 유의바람.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2160)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
강민애 : 최선순위 전세권자 겸 대항력 있는 임차인 및 경매신청채권자로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 310일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 310일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 12. 29. 전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1475730

사건번호 : 2025타경1088 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.