이원면다세대(빌라)경매> 옥천군 이원면 싼 , 2025타경99

옥천군 강청리에 위치한 다세대(빌라) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"행복드림 옥천 - 충청북도 옥천군"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1475645

본 건은 충청북도 옥천군 이원면 강청리 다세대(빌라)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 49,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 49,000,000원으로 떨어져

2026.03.17(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청북도 옥천군 이원면 강청리 39-18 한내빌라 에이동 5층501호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	30.25㎡(9.15평)
건물면적	73.59㎡(22.26평)
사건번호	2025타경99
감정평가액	49,000,000원
최저입찰가	(100%) 49,000,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	강청리 39-18	242분의 30.25	30.25㎡ (9.15평)
건물	강청리 39-18	� 철근콘크리트조	73.59㎡ (22.26평)

[위치/주위환경] 일련번호 1) 토지는 충청북도 옥천군 이원면 지정리 소재 ""지정리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지가 주를 이루고 단독주택 등이 혼재함. [교통상황] 일련번호 1) 토지까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고, 본건 서측 인근으로 주요 간선도로인 이원로를 이용하여 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1) : 인접지와 대체로 평지인 세로장방형의 토지로서 전으로 이용중임. 4)인접 도로상태 일련번호 1) : 서측 및 북측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로와 접함. [토지이용계획] 일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞. 6)제시목록 외의 물건 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재함. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. [위치/주위환경] 본건은 충청북도 옥천군 이원면 강청리 소재 ""이원면 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하는 한내빌라 제에이동 제5층 제501호로서 주위로는 다세대주택 및 단독주택이 주를 이루고, 음식점 등의 근린생활시설 등이 혼재함. [교통상황] 본건 북측 인근 왕복 2차선의 주요간선 도로인 묘목로를 통해 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함. [건물구조] ""일련번호 2) : 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상5층 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 벽돌 붙임 및 일부 대리석 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판깔기 및 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 알류미늄새시단창"" [이용상태] 일련번호 2) 제5층 제501호 : 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임. [설비내역] 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수, LPG보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 세로장방형 토지로서 지상 5층 규모의 다세대주택 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움. [토지이용계획] 일련번호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 가. 임대관계 : 현장조사시 자세한 임대관계는 조사치 못하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년11월11일	소유권
2012년10월29일	근저당권	78,000,000원
2020년1월22일	근저당권	30,000,000원
2025년8월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

이원면다세대(빌라)경매> 옥천군 이원면 싼 , 2025타경99

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
*정확한 면적이나 인접토지와

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 740-4040)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 방3. 화장실2.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1475645

사건번호 : 2025타경99 (청주지방법원 영동지원)

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