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충북과수원경매> 영동군 1194만원 싼 과수원, 556.0평

영동군 양산면 원당리에 위치한 본 과수원 경매물건은 5967만원짜리가 4774만원까지 떨어진 상태입니다.

"청정함이 가득한 풍요로운 자연 도시 - 충청북도 영동군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

오늘은 충청북도 영동군 양산면 원당리 과수원 경매물건을 소개합니다.

2025타경97 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.

감정가격은 59,673,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 47,738,000원입니다.

토지면적은 1,838.00㎡(556.00평)입니다.

소 재 지	충청북도 영동군 양산면 원당리 165
물건용도	과수원
토지면적	1,838.00㎡(556.00평)
건물면적
사건번호	2025타경97
감정평가액	59,673,000원
최저입찰가	(80%) 47,738,000원
입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원당리 165	과수원	1271㎡ (384.48평)
	원당리 165-1	과수원	458㎡ (138.55평)
	원당리 238	전	109㎡ (32.97평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 양산면 원당리 소재 ""원당마을"" 동측 인근 계획관리지역내에 위치하며 주위는 순수농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 소재하는 순수농촌지대로서 제반 주위화경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입은 다소 불편시되나, 인근마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호1,2 서측으로 경사진 부정형의 토지로서, 전기타(휴경지) 토지로 이용중입니다.
기호3 북측으로 경사진 부정형의 토지로서, 전기타(휴경지) 토지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호1,2 북측으로 폭 약 2~3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고 있습니다.
기호3 맹지입니다.
[토지이용계획] 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인 지역＜수도법＞, 영농여건불리농지 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인 지역＜수도법＞, 영농여건불리농지 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인 지역＜수도법＞, 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 ----
[공부와의 차이] ---- [참고사항] ----

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년11월17일	소유권
2018년3월2일	근저당권	52,000,000원
2020년1월15일	근저당권	27,850,000원
2025년8월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

충북과수원경매> 영동군 1194만원 싼 과수원, 556.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
*정확한 면적이나 인접토지와

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 740-4040)입니다.
입찰일은 2026.04.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경97 (청주지방법원 영동지원)

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