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2026년 3월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 예천군 호명읍

경북 예천군 호명읍 아파트, 감정가 3억 → 최저 3억! 아파트 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경상북도 예천군 호명읍 산합리 아파트

대구지방법원 상주지원 2025타경5290입니다.

감정가격은 300,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 300,000,000원입니다.

2026.03.17(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경상북도 예천군 호명읍 산합리 1393 동일스위트더파크 119동 7층701호
물건용도	아파트
토지면적	58.73㎡(17.77평)
건물면적	84.80㎡(25.65평)
사건번호	2025타경5290
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(100%) 300,000,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	산합리 1393	87979.6분의 58.7287	58.7287㎡ (17.77평)
건물	산합리 1393	1 철근콘크리트구조	84.7978㎡ (25.65평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 호명면 산합리 소재 ""경북일고등학교"" 서측에 위치하는 ""동일스위트더파크"" 제119동 제7층 제701호 단위세대로서, 주위는 아파트, 학교, 상업시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 금속기와지붕 17층건 중 제7층 제701호 단위세대로서, - 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 타일 등 마감.
- 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재설비등이 되어 있으며, 도시가스 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 '아파트부지'임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 대로, 서측으로 중로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-11-23), 대로3류(폭 25m~30m)
(2015-12-31)(대로3-2(예))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-31)(중로1-5(예))(접합)
가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-08-31)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역 (2020-08-31)(호명초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2019-04-08)
(호명초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2020-08-31)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도청이전신도시 개발예정지구＜도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법＞ 영농여건불리농지 [공부와의 차이] -
[참고사항] (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월25일	소유권
2022년2월25일	근저당권	235,000,000원
2023년1월13일	근저당권	65,000,000원
2023년11월29일	압류
2024년8월28일	가압류	5,551,121원
2024년10월29일	가압류	12,431,971원
2024년12월2일	가압류	22,330,745원
2025년4월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2026년 3월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 예천군 호명읍

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 320일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 320일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 2. 25. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경5290 (대구지방법원 상주지원)

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