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저렴한 예천군 은풍면 ☆ 임야 공략법

예천군 은풍면 탑리의 임야 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 6482만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

소 재 지	경상북도 예천군 은풍면 탑리 산5
물건용도	임야
토지면적	34,116.00㎡(10,320.09평)
건물면적
사건번호	2025타경160
감정평가액	64,820,400원
최저입찰가	(100%) 64,820,400원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	탑리 산5	임야	34116㎡ (10,320.09평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 은풍면 탑리 소재 ""한감마을"" 북동측 인근[기호(1)토지] 및 예천군 효자면 용두리 소재 ""야목마을"" 북서측 근거리[기호(2)토지]에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 * 기호(1) : 부정형의 토지로 남서하향 완경사 및 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야이며, 분묘가 소재함.
* 기호(2) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야임.
4)인접 도로상태 * 기호(1) : 임야도상 맹지임.
* 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] * 기호(1) : 농림지역(2013-05-30)(농림지역), 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(의료 , 노유자 .
종교시설 부지경계로부터 700m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}.
가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}. 임업용산지{산지관리법}. 준보전산지{산지관리법}.
* 기호(2) : 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}. 준보전산지 {산지관리법}임 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년6월27일	소유권
2025년4월15일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

저렴한 예천군 은풍면 ☆ 임야 공략법

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

연고자 미상의 분묘 소재하며, 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
연고자 미상의 분묘 소재하며, 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음. 임야도상 맹지임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 323일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 323일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 4. 15. 강제경매개 설정 시결정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경160 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.