아파트 경매초보도 쉽게! 경기 독곡동 ※ 경매 임박했어요.

첫 입찰된 경기 평택 독곡동 474 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

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출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가는 158,000,000원입니다. 최저입찰가는 158,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.03.17(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 15,800,000원 입니다.

  ※ 소 재 지 : 경기도 평택시 독곡동 474
  ※ 사건번호 : 2025 타경 41332
  ※ 집행법원 : 수원지방법원 평택지원

소 재 지	경기도 평택시 독곡동 474 아주아파트 102동 1층109호
물건용도	아파트
토지면적	40.63㎡(12.29평)
건물면적	59.97㎡(18.14평)
사건번호	2025타경41332
감정평가액	158,000,000원
최저입찰가	(100%) 158,000,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	독곡동 474	11983.7분의 40.6347	40.6347㎡ (12.29평)
건물	독곡동 474	1 철근콘크리트조	59.97㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 독곡동 소재 ' 송북초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조스라브지붕 11층 중 1층 109호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등.
[이용상태] 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실1, 보일러실, 창고)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남.동.서측으로 대.중.소로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 300m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역 (전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년2월10일	소유권
2019년5월3일	근저당권	103,200,000원
2023년1월10일	가압류	6,351,504원
2023년1월31일	가압류	23,003,998원
2023년5월30일	가압류	21,250,000원
2023년10월12일	가압류	5,909,476원
2023년10월20일	가압류	9,198,990원
2025년2월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

아파트 경매초보도 쉽게! 경기 독곡동 ※ 경매 임박했어요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 독곡동 아주2차아파트 102동 1층에 속하는 전유부분임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 385일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 385일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 방3. 욕실1.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경41332 (수원지방법원 평택지원)

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