평택 비전동 주택 경매 / 경기 주택 경매 / (건물 99.1평, 토지 66.7평)

감정가 9억 327만원, 첫 입찰된 경기 평택 비전동 주택의 최저입찰가는 9억 327만원입니다.

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출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

  ※ 위치 : 경기도 평택시 비전동 1022-2
  ※ 유형 : 주택
  ※ 사건번호 : 2024 타경 54110
  ※ 집행법원 : 수원지방법원 평택지원

감정가는 903,265,840원입니다. 최저입찰가는 903,265,840원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.03.17(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 90,326,584원 입니다.

소 재 지	경기도 평택시 비전동 1022-2
물건용도	주택
토지면적	220.40㎡(66.67평)
건물면적	327.52㎡(99.07평)
사건번호	2024타경54110
감정평가액	903,265,840원
최저입찰가	(100%) 903,265,840원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	비전동 1022-2	대	220.4㎡ (66.67평)
건물	비전동 1022-2	1층 철근콘크리트구조	83.92㎡ (25.39평)
	비전동 1022-2	2층 철근콘크리트구조	123.48㎡ (37.35평)
	비전동 1022-2	3층 철근콘크리트구조	120.12㎡ (36.34평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주 택을 위주로 근린생활시설 등으로 형성된 성숙중인 주택지대로서, 제반여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 인접지와의 접면 대체로 평탄한 편으로 단독주택 건부 지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 복동측으로 로폭 약 9m내외의 아스콘포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사 육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구 역(소사벌1초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 전체를 임대중인 것으로 탐문되나 상세내역은 미상임.
[건물구조] 2016.10.04.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로, 외벽 : 벽돌 타일 붙임, 화강석 타일 붙임 및 징크패널 노출 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 칼라하이새시 이중창임.
[이용상태] 본건은 단독주택(다가구주택)으로 이용중이며, 1층(1가구) : 방2, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니 등 2층(2가구) : 가구당 방2, 욕실, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니, 다용도실 등 3층(1가구) : 방3, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 발코니, 계단실, 다락 등 으로 이용중이며, 상세내역은 후면 건물개황도를 참고 바람.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, CCTV 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 3층 위 다락, 계단실, 태양열패널 등이 있으며, 건물단가에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 전체를 임대중인 것으로 조사되었으나, 상세내역은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

평택 비전동 주택 경매 / 경기 주택 경매 / (건물 99.1평, 토지 66.7평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.은 목록2. 건물의 대지로 이용 중이며, 목록2. 단독주택

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 903,265,840원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 274,835,345원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 495일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 495일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방2. 방3. 욕실2.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2024타경54110 (수원지방법원 평택지원)

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