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안성 경매추천 | 안성아양시티프라디움 0차 물건정리 (2026.03.17 아파트 경매)

2024타경4788 사건의 안성아양시티프라디움 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

경기도 안성시 옥산동 560 안성아양시티프라디움 아파트

수원지방법원 평택지원 2024타경4788입니다.

감정가격은 398,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 398,000,000원입니다.

2026.03.17(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경기도 안성시 아양2로 49, 101동 7층705호 (옥산동,안성아양시티프라디움)
물건용도	아파트
토지면적	60.40㎡(18.27평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2024타경4788
감정평가액	398,000,000원
최저입찰가	(100%) 398,000,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥산동 560	44371.1분의 60.3965	60.3965㎡ (18.27평)
건물	옥산동 560	1 철근콘크리트구조	84.9943㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 옥산동 소재 "백성초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상26층 중 7층 705호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
[이용상태] 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
[설비내역] 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비 계획법＞, 상대보호구역＜학교보건법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 본건 아파트의 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년7월17일	소유권
2018년7월17일	소유권
2018년7월17일	근저당권	210,000,000원
2022년10월12일	근저당권	180,000,000원
2024년8월22일	가압류	400,000,000원
2024년8월30일	가압류	84,880,972원
2024년10월17일	임의경매
2024년11월18일	압류
2024년11월27일	가압류	23,215,645원
2025년12월16일	임의경매
2025년12월19일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

안성 경매추천 | 안성아양시티프라디움 0차 물건정리 (2026.03.17 아파트 경매)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 계단식

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 505일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 505일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경4788 (수원지방법원 평택지원)

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