종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 고양시 덕양구 아파트 경매 물건 / 2024타경86597

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 고양시 덕양구의 고양삼송동일스위트1차 경매건입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

아파트 경매 / 경기도 고양시 덕양구 신원동 595 고양삼송동일스위트1차 아파트 경매 / 2024타경86597

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 신원2로 50, 704동 13층1302호 (신원동,고양삼송동일스위트1차)
물건용도	아파트
토지면적	47.06㎡(14.23평)
건물면적	66.03㎡(19.98평)
사건번호	2024타경86597
감정평가액	598,000,000원
최저입찰가	(100%) 598,000,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신원동 595	53568분의 47.0563	47.0563㎡ (14.23평)
건물	신원동 595	7 철근콘크리트구조	66.0346㎡ (19.98평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 "신원초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상27층 중 제1302호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.
[이용상태] "아파트"로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측 및 남측 진출입로를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-02)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2013-04-16)(신원중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2013-04-16)(신원초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(신원고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2013-04-16)(신원초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(서삼릉)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	전부		[보]5,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년8월31일	소유권
2024년8월28일	근저당권	420,000,000원
2024년8월28일	근저당권	75,000,000원
2024년8월28일	전세권	5,000,000원
2024년12월10일	임의경매
2024년12월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 고양시 덕양구 아파트 경매 물건 / 2024타경86597

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6313)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
조은자산관리대부 주식회사:조은자산관리대부 주식회사는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2024.08.28.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 453일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 453일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 8. 28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량진출입 가능. 지하주차장. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경86597 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.