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[도시형생활주택 경매] 경기 화성시 스타프라자, 감정가의 34% 부터?

경기 화성시 동탄구 반송동에 있는 스타프라자 경매 - 건물 20.5㎡(6.2평), 토지 4.0㎡(1.2평)

"특별한 시민 · 빛나는 도시 - 경기도 화성시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

2024타경100311

수원지방법원의 경매 목적물로

감정가 106,000,000원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 36,358,000원으로

2026.06.26(금) 10:00 수원지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 화성시 메타폴리스로 53, 9층921호 (반송동,스타프라자)
물건용도	도시형생활주택
토지면적	4.03㎡(1.22평)
건물면적	20.50㎡(6.20평)
사건번호	2024타경100311
감정평가액	106,000,000원
최저입찰가	(34%) 36,358,000원
입 찰 일	2026.06.26(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	반송동 92-7	1838.7분의 4.0265	4.0265㎡ (1.22평)
건물	반송동 92-7	9 철근콘크리트구조	20.4983㎡ (6.20평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "반석아트홀" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 아파트 단지, 근린공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상환은 보 통시 됨.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제9층 제921호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.
[설비내역] 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등을 구비하고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 35미터, 서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 25미터의 포장 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25 m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	전부	2022.03.28.	[보]130,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.