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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 용인시 기흥구 상가 경매 투자로 어떠세요? ☎ 2024타경54180

수원지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경54180의 경매물건입니다. 현재 최저가는 19억 1500만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

경기도 용인시 기흥구 중동 846-2 용인동백역현성더테라스 상가 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 1,915,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 1,915,000,000원입니다.

사건번호는 2024타경54180이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 191,500,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층106호 (중동,용인동백역현성더테라스)
물건용도	상가
토지면적	18.49㎡(5.59평)
건물면적	68.40㎡(20.69평)
사건번호	2024타경54180
감정평가액	1,915,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,915,000,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중동 846-2	1352.2분의 8.7602	8.7602㎡ (2.65평)
대지권	중동 846-2	1352.2분의 9.7336	9.7336㎡ (2.94평)
건물	중동 846-2	1 철근콘크리트구조	32.4㎡ (9.80평)
건물	중동 846-2	1 철근콘크리트구조	36㎡ (10.89평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백2동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물 등이 혼재하는 상업지역으로서 인근에 각종생활편의시설 소재하는 등 제반입지 여건은 대체로 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
[건물구조] 기호(가)-(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 중 1층 105호 외 2개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 페인팅, 타일붙임, 내부인테리어 등 마감 창호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 창호임.
[이용상태] 기호(가)-(다) 공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)임.
기호(가) : 상호명 “비앙씨” 기호(나), (다) : 상호명 “양산도” [설비내역] 위생설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약25-30미터 정도의 포장도로에 접하며, 남측 및 서측으로 노폭 약10-12미터 정도의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며 기타사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	106호,107호	2022.10.27.	[보]70,000,000 [월]4,100,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월24일	소유권
2022년6월24일	근저당권	2,166,000,000원
2023년11월28일	가압류	38,975,580원
2024년1월31일	임의경매
2024년3월19일	압류
2024년11월13일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 용인시 기흥구 상가 경매 투자로 어떠세요? ☎ 2024타경54180

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2.3.은 내부 경계벽을 제거하여 일체로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 부동산은 `Viens ic 비앙씨`라는 상호의 미용실로 이용되고 있음. - 목록 2,3. 부동산은 2개 호실을 하나로 합쳐 `양산도`라는 상호의 식당으로 운영되고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김기훈:임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022.11.25.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 기흥세무서 발행 상간 건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022.10.27.이므로 이를 기준으로 함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 765일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 765일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.24.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경54180 (수원지방법원)

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