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2026년 3월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 광양 광양읍

광양 광양읍 덕례리에 위치한 본 아파트 경매물건은 1억 9700만원짜리가 1억 9700만원까지 떨어진 상태입니다.

"Sunshine 광양 - 전라남도 광양시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

소 재 지	전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 101동 12층1203호
물건용도	아파트
토지면적	58.40㎡(17.66평)
건물면적	71.86㎡(21.74평)
사건번호	2025타경51732
감정평가액	197,000,000원
최저입찰가	(100%) 197,000,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	덕례리 1844	23460.5분의 58.396	58.396㎡ (17.66평)
건물	덕례리 1844	1 철근콘크리트구조	71.857㎡ (21.74평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 ""덕례저수지"" 북동측 인근에 위치한 '흥한에르가' 제101동 제12층 제1203호로, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주거 지역으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 20층건 중 12층 1203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창 구조임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지대내 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 남동측으로 출입구가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 소로1류(저촉), 소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2026년 3월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 광양 광양읍

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 광양시 광양읍 덕례리에 소재하고 있는 흥한에르가 아파트 101동 1203호 물건임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우가 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경51732 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.