종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경남 진주시 수곡면 창촌리 답 경매 (5593만원)

경남 진주 수곡면 창촌리에 있는 답 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 1,700.0㎡(514.3평)

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 진주시 수곡면 창촌리 답입니다.

매각기일은 2026.04.27(월) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 진주시 수곡면 창촌리 514-2
물건용도	답
토지면적	1,700.00㎡(514.25평)
건물면적
사건번호	2025타경30829
감정평가액	79,900,000원
최저입찰가	(70%) 55,930,000원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	창촌리 514-2	답	1700㎡ (514.25평)
제시외건물	창촌리 514-2	관정	제외

[위치/주위환경] 본건 토지는 경상남도 진주시 수곡면 창촌리 소재 조계마을회관 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지대와 농촌취락 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 소형차량 접근이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 세장형의 평지로, 현황 답(비닐하우스)으로 이용중임.
4)인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 3미터의 농로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (낙동강)수변구역＜낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 1) 본건 지상에 제시외구축물(a)(관정1식)이 소재함.
2) 본건 지상에 비닐하우스 2동과 이동식화장실 1동 및 계사 1식이 소재하며, 이동이 가능한 점을 고려하여 평가에서 제외하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년8월26일	소유권
2007년6월5일	소유권
2025년8월26일	소유권
2022년1월25일	소유권
2025년8월26일	소유권
2025년9월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경남 진주시 수곡면 창촌리 답 경매 (5593만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 제시외구축물 관정(감정평가서 상 ‘a’) 매각제외. - 비닐하우스 2동, 이동식화장실 1동 및 계사 1동은 이동이 가능하여 각 평가제외함. - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3252)입니다.
입찰일은 2026.04.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.9.5.[경매개시결정] 설정

※ 물건 키워드 : . 차량 접근이 가능.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경30829 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.