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해운대구 우동 아파트 경매로 저렴하게

부산지방법원 부산동부지원의 2025타경400 사건, 9억 3500만원짜리 아파트 경매물건입니다.

"Sun&Fun Haeundae - 부산광역시 해운대구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

부산광역시 해운대구 우동 936 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 935,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 935,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경400이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 93,500,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	부산광역시 해운대구 우동 936 롯데아파트 6동 1층104호
물건용도	아파트
토지면적	84.48㎡(25.56평)
건물면적	159.15㎡(48.14평)
사건번호	2025타경400
감정평가액	935,000,000원
최저입찰가	(100%) 935,000,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	우동 936	54182분의 84.483	84.483㎡ (25.56평)
건물	우동 936	6 철근콘크리트조	159.15㎡ (48.14평)

[위치/주위환경] 부산광역시 해운대구 우동 소재 ""해동초등중학교"" 동측 인근에 위치하는 롯데아파트 6동 1층 104호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조슬래브지붕 15층건인 1층 104호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 경사지에 조성된 부정형 토지로서 건물 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역.상대보호구역＜교육환경 보호에 관한법률＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년1월28일	소유권
2015년1월28일	근저당권	320,400,000원
2015년9월11일	근저당권	68,400,000원
2015년12월23일	근저당권	150,000,000원
2021년3월30일	근저당권	220,000,000원
2023년11월1일	근저당권	77,000,000원
2024년10월16일	근저당권	45,000,000원
2025년2월21일	임의경매
2025년9월17일	임의경매
2026년1월16일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

해운대구 우동 아파트 경매로 저렴하게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 051-780-1423)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(220,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경5842,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 374일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 374일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경400 (부산지방법원 부산동부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.