거제 고현동 아파트경매 - 경매 해설해 볼께요.

거제 고현동의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 1100만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

거제시 고현동 1062 아파트 경매

2025타경21771

소 재 지 : 경상남도 거제시 고현동 1062

감 정 가 : 111,000,000

최 저 가 : 111,000,000

매각기일 : 2026.03.16(월) 10:00

소 재 지	경상남도 거제시 고현동 1062 거제2차덕산베스트타운 208동 6층602호
물건용도	아파트
토지면적	33.18㎡(10.04평)
건물면적	59.76㎡(18.08평)
사건번호	2025타경21771
감정평가액	111,000,000원
최저입찰가	(100%) 111,000,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고현동 1062	46769.1분의 33.18	33.18㎡ (10.04평)
건물	고현동 1062	2 철근콘크리트조	59.76㎡ (18.08평)

[위치/주위환경] 경상남도 거제시 고현동 소재 ""거제중앙중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 내, 제6층 제602호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
* 대상물건은 현장 방문 시 이해관계인의 부재 및 폐문 상태로서, 내부 상태를 확인 하지 못한 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가 하였음.
[설비내역] 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 4면이 도로에 접해 있으며, 진출입 도로 등이 소재함.
[토지이용계획] ① : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2023-12-18)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ ② : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가 축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보 호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호 구역(2019-08-09)(예인유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2023 -12-18)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ ③ : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2023-12-18)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8599)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경21771 (창원지방법원 통영지원)

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