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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

목포 대양동 75-1 / 아파트경매 (3360만원)

감정가 6000만원, 2회 유찰된 전남 목포시 대양동 75-1 아파트의 최저입찰가는 3360만원입니다.

"낭만항구(ROMANTIC PORT) 목포 - 전라남도 목포시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 목포시 대양동 75-1 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 목포지원(2025타경470)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 60,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 33,600,000원입니다.

2026.06.15(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 2층207호
물건용도	아파트
토지면적	32.09㎡(9.71평)
건물면적	59.76㎡(18.08평)
사건번호	2025타경470
감정평가액	60,000,000원
최저입찰가	(56%) 33,600,000원
입 찰 일	2026.06.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대양동 75-1	9436분의 32.085	32.085㎡ (9.71평)
건물	대양동 75-1	1 철근콘크리트조	59.76㎡ (18.08평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 ""목포중앙고등학교"" 북동측 인근에 위치한 근화희망 타운아파트 제202동 제1층 제108호 외 5개호로서 주위는 아파트단지임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
[건물구조] 일련번호 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제108호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
일련번호 2-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제15층 제1509호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
일련번호 3-다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
일련번호 4-라), 6-바) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제106호 및 105호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
일련번호 5-마) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제2층 제207호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 일련번호 1-가) ~ 6-바) 공히 아파트임.
[설비내역] 일련번호 1-가) ~ 6-바) 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 공히 부정형 평지로서 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 단지내 포장도로가 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 본건 아파트는 공부상 명칭이 ""근화희망타운아파트""이나, 아파트 외벽에 ""하이팰리스""로 표기됨.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	101동207호전부	2012.08.24	[보]18,000,000 [월]300,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년8월23일	소유권
2012년8월23일	근저당권	19,500,000원
2019년8월19일	근저당권	144,000,000원
2025년8월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	98,034,375원원	74,541,109원원	72%	1.6회회
6개월	113,448,485원원	85,283,758원원	72%	1.7회회
12개월	117,868,085원원	90,256,883원원	73%	1.7회회

목포 대양동 75-1 / 아파트경매 (3360만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
2025. 8. 기준 관리비 약 550,000원 미납된 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물(가)은 2025년 8월 기준 미납관리비가 약 400,000원 있음. -본건 기호(2) 목적물(나)은 2025년 8월 기준 미납관리비가 약 150,000원 있음. -본건 기호(5) 목적물(마)은 2025년 8월 기준 미납관리비가 약 550,000원 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270- 6691)입니다.
입찰일은 2026.06.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 8월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 302일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 302일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 8. 23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경470 (광주지방법원 목포지원)

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