전남 답경매 | 신안군 비금면 도고리 답 임대보다 경매

전남 신안군 비금면에 있는 답 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 109.0㎡(33.0평)

"남이 가지 않는 길 - 전라남도 신안군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

전라남도 신안군 비금면 도고리 답 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 1,853,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 1,853,000원입니다.

사건번호는 2025타경376이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 185,300원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 신안군 비금면 도고리 545
물건용도	답
토지면적	109.00㎡(32.97평)
건물면적
사건번호	2025타경376
감정평가액	1,853,000원
최저입찰가	(100%) 1,853,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도고리 545	답(현황 : 전)	109㎡ (32.97평)

[위치/주위환경] 본건 (1)은 전라남도 신안군 비금면 도고리 소재 '도고마을' 서측 인근, (2)(3)은 동측 인근, (4)는 비금면 죽림리 소재 '임리저수지' 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 (1)(3)은 본건까지 차량 진입 가능하고, (2)는 인근까지 차량진입 가능하며, 도서지역으로 일반적인 교통사정은 불편함.
3)형태 및 이용상태 본건 (1)은 세장형평지의 답, (2)(3)은 부정형평지의 현황 전, (4)는 부정형 급경사지의 자연림임.
4)인접 도로상태 본건 (1)은 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접하며, (2)는 지적도상 도로가 있으나 현황은 맹지임. (3)은 폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함, (4)는 맹지임.
[토지이용계획] 본건 (1) : 농림지역(농림지역)가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,농업진흥구역＜농지법＞ 본건 (2)(3) : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 본건 (4) : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(500m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본건 (2)(3)은 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년2월5일	소유권
2007년2월23일	근저당권	5,000,000원
2025년5월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

전남 답경매 | 신안군 비금면 도고리 답 임대보다 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지적도상 도로가 있으나 현황은 맹지임 -특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `답` 임. - 본건 기호(2) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황 결과 `전` 형태임. - 본건 기호(3) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황 결과 `전` 형태임. - 본건 기호(4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 임. - 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며, 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270- 6691)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.02.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경376 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.