종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

아파트 경매물건 | 대구시 수성구 두산위브더제니스 경매 사례입니다.

2024타경125748 사건의 두산위브더제니스 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"행복수성 - 대구광역시 수성구"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

대구광역시 수성구 범어동 179 두산위브더제니스 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경125748이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,530,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 1,530,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 153,000,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	대구광역시 수성구 달구벌대로 2435, 107동 4층403호 (범어동,두산위브더제니스)
물건용도	아파트
토지면적	19.45㎡(5.88평)
건물면적	134.83㎡(40.78평)
사건번호	2024타경125748
감정평가액	1,530,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,530,000,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	범어동 179	39905분의 19.4526	19.4526㎡ (5.88평)
건물	범어동 179	1 철근콘크리트구조	134.8251㎡ (40.78평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치하는 "두산위브더 제니스" 제107동 제4층 제403호 구분건물로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 도시철도2호선(범어역) 및 시내버스 승강 장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다.
[건물구조] 가)철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 - 지상54층건 중 제4층 제403호 구분건물로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅, 외장석재 등 마감, - 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥: 강화마루, 타일 등 마감, - 창 호: 시스템 창호 등 입니다.
[이용상태] 가)아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 가)급·배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 남하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되었으 며, "주상용 건부지"로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 단지 북측, 동측, 서측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 60미터의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역( 지정용도:주거복합건축물, 용적률:1000,건폐율:80,층수:54), 제1종지구단위계획구역(지 정용도:주거복합건축물,용적률:800,건폐율:80,층수54층), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3 류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 지하도로(지하공공보도)(접합), 가축사육제한구역＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(대구여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(범어초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 가.임대관계:미상입니다. 나.기 타:없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년12월28일	소유권
2021년6월23일	근저당권	1,632,000,000원
2022년12월16일	근저당권	214,800,000원
2024년9월26일	가압류	21,476,483원
2024년10월31일	임의경매
2024년11월12일	압류
2024년11월13일	가압류	19,365,981원
2025년2월17일	가압류	197,954,166원
2025년12월10일	보전처분

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

아파트 경매물건 | 대구시 수성구 두산위브더제니스 경매 사례입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
.별첨

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6637)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 495일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 495일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.23.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2024타경125748 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.