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[2025타경30388 아파트경매] 충주시 금릉동 경매로 나왔는데 문제없나.

충주시 금릉동 771에 위치한 본 아파트 경매물건은 9100만원짜리가 9100만원까지 떨어진 상태입니다.

"Good 충주 - 충청북도 충주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

충주시 금릉동 771 아파트 경매

2025타경30388

소 재 지 : 충청북도 충주시 금릉동 771

감 정 가 : 91,000,000

최 저 가 : 91,000,000

매각기일 : 2026.03.16(월) 10:00

소 재 지	충청북도 충주시 금릉동 771 푸른아파트 3동 1층102호
물건용도	아파트
토지면적	29.10㎡(8.80평)
건물면적	49.14㎡(14.86평)
사건번호	2025타경30388
감정평가액	91,000,000원
최저입찰가	(100%) 91,000,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금릉동 771	17359.4분의 29.096	29.096㎡ (8.80평)
건물	금릉동 771	3 철근콘크리트조 조립식	49.14㎡ (14.86평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 '충주시청' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 조립식평슬래브지붕 지상12층 지하1층 건물내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1993.12.22)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
[이용상태] ""아파트""로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 급배수설비 및 승강기 설비 등을 갖춤.
[토지형상/이용상태] 세장형, 평지로서 ""주거용""으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 왕복 6차선, 북측,동측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2020-08-07)(금제택지개발사업지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-05-10)(접합), 보행자전용도로(소로2-242)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-35)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-225)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소 로2-227)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-411)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-4)(접 합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년3월10일	소유권
2015년4월22일	근저당권	62,400,000원
2023년11월13일	가압류	12,876,990원
2025년2월25일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[2025타경30388 아파트경매] 충주시 금릉동 경매로 나왔는데 문제없나.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9122)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 371일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 371일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.4.22. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경30388 (청주지방법원 충주지원)

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