횡성군임야경매 ★ 횡성군 임야 2,905.5평 경매물건 소개

강원 횡성군 안흥면 안흥리 임야, 감정가 1억 4408만원 → 최저 1억 4408만원! 임야 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 임야 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 144,075,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 144,075,000원입니다.

사건번호는 2025타경831이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 14,407,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 산221-2
물건용도	임야
토지면적	9,605.00㎡(2,905.51평)
건물면적
사건번호	2025타경831
감정평가액	144,075,000원
최저입찰가	(100%) 144,075,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안흥리 산221-2	임야	9605㎡ (2,905.51평)

[위치/주위환경] 기호(1):강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 소재 안흥고등학교 남서측 근거리에 위치하 며 부근은 국도주변 임야지대로 임야 및 일부 산간농경지로 형성되어 있음.
기호(4~6):강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 소재 대안1리마을회관 남서측 근거리에 위 치하며 부근은 마을주변 농경지대로 농경지, 단독주택 및 야산 등으로 형성되어 있 음.
[교통상황] 기호(1):버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.
기호(4~6):버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 기호(1):완경사 및 일부 급경사의 부정형 토지로서 전 및 임야 상태임.
기호(4):부정형 토지로서 전 및 구거 등으로 이용중임.
기호(5):부정형 토지로서 전 및 일부 '도로, 구거 및 인접한 건물의 부속토지'로 이용중임.
기호(6):부정형의 토지로서 전 및 일부 인접한 건물의 부속토지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1):지적도상 맹지이며 비포장농로를 통해 출입하고 있음.
기호(4):지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약3미터 내외의 현황 비포장도로를 통해 출입하고 있음.
기호(5):지적도상 맹지이나 본건 일부 폭 약3미터 내외의 도로로서 북동측으로 현황 비포장 도로에 연결되어 있음.
기호(6):지적도상 맹지이며 비포장농로를 통해 출입하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1):보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하)), 준보전산지임.
기호(4~6):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 비행안전제3구역(전술 ), 배출시설설치제한지역임.
6)제시목록 외의 물건 기호(5,6) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 과수목(포도나무)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가.임대관계는 미상임. 나.기호(1) 토지 남측 인접지상에 분묘가 소재하는 것으로 목측되나 본건 지상에 소재할 가능성 있으며 정확한 것은 지적측량 등 확인을 요함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년3월4일	소유권
2021년6월10일	근저당권	492,000,000원
2021년6월10일	지상권
2025년5월1일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

횡성군임야경매 ★ 횡성군 임야 2,905.5평 경매물건 소개

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지상에 소재하는 품종 미상의 수목은 토지 가격에 포함 - 지상에 소재하는 비닐하우스 2동은 매각에서 제외함 - 인접토지 경계 부분에 분묘가 소재하므로 입찰시 확인 요함(매각 토지 내 소재하는 경우라면 분묘기지권 성립여지 있음) - 지적도상 맹지임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1121)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 309일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 309일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경831 (춘천지방법원 원주지원)

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