[감정가 100%] 다세대(빌라)경매 - 안성 공도읍 낙찰 전략은

경기 안성 공도읍에 위치한 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 6000만원, 현재 최저입찰가는 1억 6000만원입니다.

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 다세대(빌라)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 160,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 160,000,000원으로 떨어져

2026.03.16(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 안성시 공도읍 마정리 100-43 티에스빌 비동 4층401호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	62.63㎡(18.94평)
건물면적	72.07㎡(21.80평)
사건번호	2025타경41920
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(100%) 160,000,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	마정리 100-43	1002분의 62.625	62.625㎡ (18.94평)
건물	마정리 100-43	� 철근콘크리트구조	72.07㎡ (21.80평)

[위치/주위환경] 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 '안성맞춤가족공원' 남동측 인근에 위치하는 '티에스빌' B동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔 등으로 이루어진 주거 지대임.
[교통상황] 38번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류 장이 소재하며, 차량으로 약15분정도 거리에 경부고속도로 안성I.C 톨게이트가 위치함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내 4층 401호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 돌붙임 등.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼럇시 등 창호임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸 등)으로 이용중임.
[설비내역] 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 마정리 100-43 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 하수처리구역＜하수도법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/18)