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[추천 아파트 경매물건] 인천시 미추홀구 , 4억 8000만원 / 2025타경509816

인천시 미추홀구 용현동에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4억 8000만원, 현재 최저입찰가는 4억 8000만원입니다.

"골목골목까지 행복한 미추홀구 / 새로운 변화! 함께 뛰는 미추홀구 - 인천광역시 미추홀구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 인천광역시 미추홀구 용현동 647 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 480,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 480,000,000원으로 떨어져

2026.03.13(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	인천광역시 미추홀구 용현동 647 용현2단지금호타운 210동 9층 904호
물건용도	아파트
토지면적	69.36㎡(20.98평)
건물면적	132.09㎡(39.96평)
사건번호	2025타경509816
감정평가액	480,000,000원
최저입찰가	(100%) 480,000,000원
입 찰 일	2026.03.13(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용현동 647	59869.859분의 69.3633	69.3633㎡ (20.98평)
건물	용현동 647	2 철근콘크리트 벽식구조	132.09㎡ (39.96평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""옹진군청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모의 아파트 단지가 소재하고 인근에 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중 교통사정은 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물내 제9층 제904호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지의 토지로서 공동주택의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 단지외곽 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 자연녹지지역(2024-06-17)(인천광역시 제2024-164호), 준공업지역, 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-10-10)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2016-10-10)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년5월11일	소유권
2007년5월11일	소유권
2010년9월28일	근저당권	48,000,000원
2023년1월25일	근저당권	360,000,000원
2025년6월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[추천 아파트 경매물건] 인천시 미추홀구 , 4억 8000만원 / 2025타경509816

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천 낙섬사거리 부근에 위

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1607)입니다.
입찰일은 2026.03.13입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 9. 28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 준공업지역. 자연녹지지역. 노선버스 정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경509816 (인천지방법원)

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