전남 나주시 반남면 대지경매, 5312만원대 전남 나주시 반남면 경매고수가 알려드려요 ♬ 401.7평

전남 나주시 반남면에 위치한 대지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 5312만원, 현재 최저입찰가는 5312만원입니다.

"시민이 참여하고 함께 즐기는 나주 - 전라남도 나주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가는 53,120,000원입니다. 최저입찰가는 53,120,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.03.12(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 5,312,000원 입니다.

  ▤ 소 재 지 : 전라남도 나주시 반남면 대안리
  ▤ 사건번호 : 2025 타경 32257
  ▤ 집행법원 : 광주지방법원

소 재 지	전라남도 나주시 반남면 대안리 330
물건용도	대지
토지면적	1,328.00㎡(401.72평)
건물면적
사건번호	2025타경32257
감정평가액	53,120,000원
최저입찰가	(100%) 53,120,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대안리 330	대	1328(현황 : 일부 전)㎡ (401.72평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 반남면 대안리 소재 ""구영마을' 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1,3,4)는 3필 일단지로 부정형의 주택부지 및 텃밭으로 이용중임.
4)인접 도로상태 북측으로 노폭 약 5미터, 동측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1,3) 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 농업진흥지역, 역사문화환경보존지역 기호4) 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 성장관리구역(주거형), 가축사육제한구역, 농업진흥지역, 역사문화환경보존지역임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 기호3) 지상에 컨테이너 1동, 기호4) 지상에 비닐하우스 및 관정이 소재함.
[건물구조] 기호2) 가동(주택): 조립식판넬조 판넬위강판지붕 단층 건물(사용승인일:1998.12.10)으로 외벽: 적색타일붙임.
내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창임.
기호2) 나동(창고): 멸실임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 난방설비 등 기본적인 설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하고, 제시외건물ㄹ)은 기호ㄷ) 내부에 소재함.
[공부와의 차이] 본건 공부상 지붕구조는 판넬지붕이나 현황은 판넬위강판지붕 시공하였음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월27일	소유권
2022년3월22일	근저당권	100,000,000원
2024년3월19일	가압류	111,844,755원
2024년6월17일	압류
2025년3월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

전남 나주시 반남면 대지경매, 5312만원대 전남 나주시 반남면 경매고수가 알려드려요 ♬ 401.7평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 관정 매각 포함, 비닐하우스 매각 제외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1672)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 354일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 354일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.22.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 판넬지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경32257 (광주지방법원)

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