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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

서구 치평동 근린상가 경매 (최저경매가: 26억 3100만원)

2025타경32169 사건의 근린상가 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"노을&선율이 머무는 도시 - 광주광역시 서구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

오늘은 광주광역시 서구 치평동 1326 근린상가 경매물건을 소개합니다.

2025타경32169 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원입니다.

감정가격은 2,631,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,631,000,000원입니다.

건물면적은 280.25㎡(84.78평)이고, 토지면적은 188.90㎡(57.14평)입니다.

소 재 지	광주광역시 서구 치평동 1326 세정아울렛 2층207호
물건용도	근린상가
토지면적	188.90㎡(57.14평)
건물면적	280.25㎡(84.78평)
사건번호	2025타경32169
감정평가액	2,631,000,000원
최저입찰가	(100%) 2,631,000,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	치평동 1326	13791.7분의 135.6216	135.6216㎡ (41.03평)
대지권	치평동 1326	13791.7분의 53.2754	53.2754㎡ (16.12평)
건물	치평동 1326	철골조	201.21㎡ (60.87평)
건물	치평동 1326	철골조	79.04㎡ (23.91평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""전남고등학교"" 남동측 인근에 위치한 세정아울렛 제2층 제207호 일련번호 가)], 제2층 제207-1호 일련번호 나)]로서 주위는 상가 및 아파트단지, 업무용시설 등이 소재한 중심상가지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호한편임.
[건물구조] 일반철골구조 슬래브지붕 4층 건물 중 제2층 제207호 일련번호 가)], 제207-1호 일련번호 나)]로서, 외벽 : 세멘몰탈 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임.
[이용상태] 일련번호 가), 나) 1개호 상태의 판매 및 영업시설임.
[설비내역] 일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리 평지로서 상업용 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접하는 진·출입로가 소재함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
심OO		2024.04.05
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년5월4일	소유권
2020년4월9일	(1)근저당권설정	1,560,000,000원
2020년4월9일	(2)근저당권설정	600,000,000원
2025년3월6일	임의경매
2025년5월29일	압류
2026년2월12일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

서구 치평동 근린상가 경매 (최저경매가: 26억 3100만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록1,2는 경계벽이 제거된 튼상가임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1672)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
심지혜:상가건물임대차 현황상 임대차기간은 2024.04.10~2026.04.09이며, 차임은 1,700,000원 임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 359일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 359일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.09.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 지하철. 제반차량 출입. 슬래브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경32169 (광주지방법원)

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