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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

나주시 빛가람동 상가 경매로 나왔는데 안전한가? (5층, 29.2평)

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 전남 나주 빛가람동의 상가 경매건입니다.

"시민이 참여하고 함께 즐기는 나주 - 전라남도 나주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

2025타경4044

광주지방법원의 경매 목적물로

감정가 199,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 199,000,000원으로

2026.03.12(목) 10:00 광주지방법원 경매8계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	전라남도 나주시 빛가람동 203-1 나주혁신도시스타타워 5층509호
물건용도	상가
토지면적	42.86㎡(12.97평)
건물면적	96.40㎡(29.16평)
사건번호	2025타경4044
감정평가액	199,000,000원
최저입찰가	(100%) 199,000,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	빛가람동 203-1	7812분의 42.8626	42.8626㎡ (12.97평)
건물	빛가람동 203-1	철근콘크리트조	96.40㎡ (29.16평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동주민센터' 북동측 인근에 위치하는 나주혁신도시스타타워 제5층 제509호, 제510호로서, 인근에는 아파트단지, 관공서, 상업용 부동산 등이 소재하는 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
[건물구조] 일련번호 가,나 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제5층 제509호, 제510호로서, 　외벽 : 치장석재, 강화유리 등 마감 　내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감 　바닥 : 마루, 타일 등 마감 　창호 : 새시창호임.
[이용상태] 일련번호 가 : 공부상 용도는 병원이며, 현 공실임.
일련번호 나 : 사무소로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 동측, 서측, 북측으로 3면이 보도 분리된 왕복4차로 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 혁신도시개발예정지구＜혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

나주시 빛가람동 상가 경매로 나왔는데 안전한가? (5층, 29.2평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1672)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경4044 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.