감정가 3억! 화순읍 상가 경매 추천합니다. (건물 9.8평)

첫 입찰된 전남 화순군 화순읍 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"화순을 새롭게 · 군민을 행복하게 - 전라남도 화순군"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정가는 300,000,000원입니다. 최저입찰가는 300,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.03.12(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 30,000,000원 입니다.

  ◈ 소 재 지 : 전라남도 화순군 화순읍 교리
  ◈ 사건번호 : 2025 타경 3737
  ◈ 집행법원 : 광주지방법원

소 재 지	전라남도 화순군 화순읍 교리 405 힐스테이트화순 114동 1층120에이호
물건용도	상가
토지면적	10.88㎡(3.29평)
건물면적	32.35㎡(9.79평)
사건번호	2025타경3737
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(100%) 300,000,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	교리 405	19805.7분의 10.8822	10.8822㎡ (3.29평)
건물	교리 405	1 철근콘크리트구조	32.3499㎡ (9.79평)

[위치/주위환경] 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 ""화순읍행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 입지조건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시됨. [건물구조] 기호1(가)
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제1층 제120에이호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 샷시창 등 마감임.
기호2(나)
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제1층 제126호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 샷시창 등 마감임.
[이용상태] 기호1(가) : 근린생활시설(현 공실)
기호2(나) : 근린생활시설(현 공실)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 화재탐지시설 및 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 아파트, 근린생활부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건은 남측으로 왕복4차선 포장도로, 남동측 및 북동측, 북서측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-07-23), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-07-23)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-07-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-09-12)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(요셉유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 개발촉진지구(2014-12-11)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, 폐광지역진흥지구(2015-01-29)＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 가. 임대 관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월3일	소유권
2022년1월18일	근저당권	840,000,000원
2023년10월13일	가압류	140,414,300원
2024년7월10일	압류
2025년5월30일	압류
2025년6월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

감정가 3억! 화순읍 상가 경매 추천합니다. (건물 9.8평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1672)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.18.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경3737 (광주지방법원)

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