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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경남 경매추천 ▶ 잡종지 경매가 분석 ♣ 858.8평

창원 마산합포구 진전면에 위치한 본 잡종지 경매물건은 9억 7378만원짜리가 9억 7378만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 잡종지 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원 마산지원(2025타경20409)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 973,777,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 973,777,000원입니다.

2026.03.12(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 율티리 116
물건용도	잡종지
토지면적	2,839.00㎡(858.80평)
건물면적
사건번호	2025타경20409
감정평가액	973,777,000원
최저입찰가	(100%) 973,777,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	율티리 116	잡종지	753㎡ (227.78평)
토지	율티리 112	잡종지	2086㎡ (631.02평)

[위치/주위환경] 일련번호(1,2) 토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진저면 율티리 '안밤치마을' 소규모 공장지대에 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)토지는 부정형의 토지이고, 일련번호(2)토지는 사다리형의 토지로 공히 공장용지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,2) 토지는 북서측으로 소로한면의 도로와 접하는 상태임.
[토지이용계획] 일련번호(1)토지 : 일반공업지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일련번호(2)토지 : 일반공업지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(저촉),가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 별첨사진용지와 같이 공유자중의 한 소유자인 크레인 등이 소재하나 이동이 용이한 상태임.
[공부와의 차이] 일련번호(1,2) : 해당사항 없음. [참고사항] 일련번호(1,2) : 실지조사일 현재 공유자인 ""주식회사 한국야나세""에서 사용중인것으로 탐문되고 임대관계 및 기타는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년3월8일	소유권
2024년4월4일	소유권
2012년9월3일	소유권
2012년9월3일	소유권
2012년9월3일	소유권
2024년7월10일	가처분
2025년3월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경남 경매추천 ▶ 잡종지 경매가 분석 ♣ 858.8평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지상에 제시외 수변시설 및 크레인레일, 이동가능한 크레인 소재함(각 매각대상 아님).

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2. 현황 `잡종지` 상태로 (주)한국야나세 공장의 일부로 이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9414)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 361일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 361일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.16.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 간선도로.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경20409 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.